 |
Udlejning |
Har du indtægter ved fast ejendom betragtes dette som oftest for formueforvaltning, hvilket er uden betydning for din dagpengeret.
Dette gør sig eksempelvis gældende ved udlejning af enkeltværelser i din private beboelsesejendom, ved udlejning af den ene lejlighed i et tofamiliehus, hvor du selv bor i den anden, eller ved udlejning af et fritidshus, der også benyttes privat.
Der gælder den særlige regel for udlejningsejendomme, at hvis man ejer
- højst 5 udlejningsejendomme, eller
- 30 lejemål
betragtes det som udgangspunkt som formueforvaltning, hvis der ikke er personligt arbejde forbundet med ejerskabet af ejendommene.
Udlejning ud over denne grænse skal som udgangspunkt anses for en erhvervsmæssig virksomhed, der dog formentlig i langt de fleste tilfælde må henføres under reglerne om bibeskæftigelse ved selvstændig virksomhed.
Udlejning på eller under den nævnte grænse kan sidestilles med formueforvaltning, forudsat at der ikke hermed er forbundet en personlig arbejdsindsats fra din side. Hvis du derimod selv forestår administration mv. eller iværksætter ombygning og udstykning af et mindre antal ejendomme/lejemål, må virksomheden også i relation til arbejdsløshedsforsikringsloven anses for erhvervsmæssig.
Såfremt du kun har én mindre udlejningsejendom på højst 10 lejemål, har du mulighed for i mindre omfang, personligt at udføre arbejde i forbindelse med administration, viceværtfunktioner og småreparationer. Du vil i dette tilfælde ikke blive omfattet af begrænsning i dagpengeretten som følge af selvstændig virksomhed som bibeskæftigelse. På dagpengekortet skal du dog stadig oplyse om timer brugt på administration mv., idet disse timer skal fradrages i dagpengeudbetalingen.